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사건번호 2020 타경 1330를 말씀해 주세요
사건번호 2020 타경 1330를 말씀해 주세요
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| 사건번호 | 수원지방법원 평택지원 / 2020 타경 1330 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 평택시 팽성읍 팽성서로 20-8, 4층비-7401호 (팽성읍본정리포안빌리지비단지4) |
| 종류/대상 | 다세대,빌라 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 57.0 평 / 건물 41.8 평 |
| 매각기일 | 2021-06-07 () |
| 감정가 | 450,000,000원 |
| 최저입찰가 | 161,210,000원 (감정가의 36%) |
| 입찰보증금 | (10%) 16,121,000원 |
| 청구금액 | 302,458,417원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2020-07-13 | 450,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2020-08-24 | 315,000,000 | 유찰 |
| 3 | 2020-10-05 | 220,500,000 | 유찰 |
| 2020-11-09 | 154,350,000 | 변경 | |
| 4 | 2021-02-01 | 470,000,000 | 유찰 |
| 5 | 2021-03-29 | 329,000,000 | 유찰 |
| 6 | 2021-05-03 | 230,300,000 | 유찰 |
| 7 | 2021-06-07 | 161,210,000 | 매각 |
| 낙찰가 210,500,000원 (47%) | |||
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
팽성서로 20-8 | 4082.0 분의 188.5 | 188.5㎡ (57.02평) |
| 건물 |
팽성서로 20-8 | 4층비-7401호 (팽성읍본정리포안빌리지비단지4) 철근콘크리트구조 | 138.34㎡ (41.85평) |
| [감정평가 요약]
경기도 평택시 팽성읍 본정리 소재 ‘평택본정우체국’ 위치/자연녹지지역/버스정류장/철근콘크리트구조
[위치/주위환경] 본건은 경기도 평택시 팽성읍 본정리 소재 ‘평택본정우체국’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택,다세대주택 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 있어제반 교통상황은 보통임. [건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중제4층 제비-7401호로서(사용승인일: 2017.09.19) 외벽: 석재 붙임 등 마감,내벽: 벽지 및 타일붙임,창호: 샷시 창호 등임. [이용상태] 다세대주택으로 이용중임. [설비내역] 위생 급·배수시설, 승강기설비 등. [토지형상/이용상태] 부정형 평지로 주거용 건부지로 이용중임. [도로상태] 단지내 도로를 통해 외곽 공도와 연결되어 있음. [토지이용계획] 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제5구역<군사기지 및 군사시설보호법>임. [공부와의 차이] 옥탑층에 제시외 건물 ㉠(철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 방 약 20㎡)이 소재함. [참고사항] 임대관계 미상이며, 기타 없음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권 |
말소 | ||
| 2 | 2017년11월3일 |
근저당권 |
390,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2019년7월30일 |
가압류 |
88,500,000원 | 말소 |
| 4 | 2019년12월31일 |
가압류 |
885,970,785원 | 말소 |
| 5 | 2020년1월16일 |
가압류 |
106,370,000원 | 말소 |
| 6 | 2020년2월7일 |
압류 |
말소 | |
| 7 | 2020년2월14일 |
임의경매 |
말소 | |
| 8 | 2020년2월28일 |
압류 |
말소 | |
| 9 | 2020년3월5일 |
압류 |
말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 주의사항 |
| 다세대주택으로 이용중임. 옥탑층 제시외 건물(철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 방 약 20㎡)이 소재하며 평가 및 매각포함. 제시외 건물은 본 건 건물 내부에서 계단으로 옥탑층과 연결된 복층 구조이며, 동일 소유자의 소유임. |
■ 김성훈대표의 분석의견
|
물건 키워드 : 녹지지역/자연녹지지역/버스정류장/철근콘크리트구조
경기도 평택시 팽성읍 본정리 소재 ‘평택본정우체국’ 위치 이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2017.11.3.근저당권입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 15건 | 166,211,467원 94,787,873원 |
62% 2.1회 |
| 6개월 | 24건 | 188,215,500원 103,066,465원 |
59% 2.2회 |
| 12개월 | 38건 | 188,662,421원 106,693,002원 |
60% 2.2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (10건)
