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사건번호 2019 타경 109544를 말씀해 주세요
사건번호 2019 타경 109544를 말씀해 주세요
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| 사건번호 | 대전지방법원 / 2019 타경 109544 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 세종특별자치시 연서면 도신고복로 1063 |
| 종류/대상 | 주택 / 토지제외 및 건물매각 |
| 면 적 | 건물 30.0 평 |
| 매각기일 | 2021-04-12 () |
| 감정가 | 43,577,600원 |
| 최저입찰가 | 14,947,000원 (감정가의 34%) |
| 입찰보증금 | (10%) 1,494,700원 |
| 청구금액 | 42,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2020-06-22 | 43,577,600 | 유찰 |
| 2 | 2020-07-27 | 30,504,000 | 매각 |
| 2020-09-03 | 미납 | ||
| 2020-10-12 | 30,504,000 | 변경 | |
| 3 | 2021-01-25 | 30,504,000 | 유찰 |
| 4 | 2021-03-08 | 21,353,000 | 유찰 |
| 5 | 2021-04-12 | 14,947,000 | 매각 |
| 낙찰가 22,232,000원 (51%) | |||
| 2021-05-18 | 기한후납부 | ||
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 건물 |
도신고복로 1063 | 단층주택 | 99.04㎡ (29.96평) |
| 제시외건물 |
도신고복로 1063 | 창고 | 12㎡ (3.63평) |
| [감정평가 요약]
세종특별자치시 장군면 용암리 소재 "띠실마을" 북서측 근거리에 소재하는 위치/보전관리지역/생산관리지역/보전산지/버스정류장/슬래브지붕
[위치/주위환경] 본건은 세종특별자치시 장군면 용암리 소재 "띠실마을" 북서측 근거리에 소재하는토지로서 주위는 농경지,임야가 주를 이루는 기존 농촌지역으로 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하나, 제반 대중교통여건은다소 불편시됨. [이용상태] 본건은 대체로 사다리,완경사지에 평탄하게 조성된 토지로 기준시점 현재 도로임. [도로상태] 본건이 비포장도로임. [토지이용계획] 기호(1) : 보전관리지역,성장관리지역,가축사육제한구역, 준보전산지기호(2) : 생산관리지역,성장관리지역,가축사육제한구역 [제시외 물건] 없 음. [공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 없 음. [건물구조] 조적조 슬래브지붕 단층 단독주택으로서(사용승인일 : 1996.09.12) 외벽: 적벽돌 마감. 내벽: 장판지 및 일부타일 마감창호: 샷시창호 등 [이용상태] 단독주택으로 이용중임. [설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비 되어있음. [부합물/종물] 첨부 "지적 및 건물개황도" 참조 [공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계는 미상임. |
|||
■ 등기부등본요약(토지)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권
|
말소 |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권 |
말소 | ||
| 2 | 2014년6월23일 |
가압류 |
7,746,203원 | 말소기준 |
| 3 | 2014년7월7일 |
가압류 |
33,200,000원 | 말소 |
| 4 | 2019년3월12일 |
압류 |
말소 | |
| 5 | 2019년9월30일 |
임차권설정 |
42,000,000원 | 말소 |
| 6 | 2019년10월31일 |
강제경매 |
말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 주의사항 |
| 제시외 건물 판넬조 창고(약 12㎡) 매각 제외 |
■ 김성훈대표의 분석의견
|
물건 키워드 : 관리지역/보전관리지역/생산관리지역/보전산지/버스정류장/슬래브지붕
세종특별자치시 장군면 용암리 소재 "띠실마을" 북서측 근거리에 소재하는 위치 이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2014.7.7. 가압류입니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 3건 | 258,727,583원 187,860,000원 |
70% 2회 |
| 6개월 | 6건 | 252,987,425원 220,276,667원 |
96% 1.2회 |
| 12개월 | 9건 | 260,217,530원 228,573,322원 |
93% 1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (0건)
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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| 검색된 물건이 없습니다. | ||||||
