[위치/주위환경] 본건은 경기도 광주시 오포읍 신현리 소재 "신현 현대모닝사이드 2차아파트" 북서측 인근에위치하며 부근으로 아파트, 다세대주택 및 전원주택, 근린생활시설, 농경지, 임야등이 소재하며 주거지로서의 제반 주위환경은 보통인 편임.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 다세대주택 4층 402호로서,외벽 : 몰탈위페인트 마감.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감.
창호 : 알루미늄샷시 이중창임.
[이용상태] 다세대주택(방4, 주방겸식당, 거실2, 욕실, 발코니, 다락방등임)으로 이용중임.
(후면"내부구조도"참고)
[설비내역] 위생 급.배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 소방설비, 승강기등임.
[토지형상/이용상태] 남서측 하향 완경사의 토지를 평지조성한 2필 일단의 부정형 토지로서 다세대주택건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 남서측으로 로폭 약 6-7미터 도로에 접함.
[토지이용계획] 기호(1)
계획관리지역(계획관리) , 국토이용용도지역기타(성장관리지역(주거형)) 자연보전권역<수도권정비계획법>,배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 영농여건불리농지 기호(2)
계획관리지역(계획관리) , 국토이용용도지역기타(성장관리지역(주거형)) 자연보전권역<수도권정비계획법>,배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> [공부와의 차이] - [참고사항] 1) 임대관계 미상임.
2) 조사일 현재 평가전례상 본건 건물 부분에 옥탑 소재의 다락방이 소재하는 것으로 조사되어 후면 "내부구조도"와 같이 개략적으로 표시하였고 평가목적을 고려하여 본건에 포함하여 평가하였으니 경매진행 및 입찰참여시 참고 하시기 바랍니다.