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사건번호 2019 타경 110410를 말씀해 주세요
사건번호 2019 타경 110410를 말씀해 주세요
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| 사건번호 | 창원지방법원 / 2019 타경 110410 (2) |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 창원시 의창구 북면 내곡리 산47 |
| 종류/대상 | 토지(임야) / 토지매각 |
| 면 적 | 토지 1,410.0 평 |
| 매각기일 | 2020-07-07 () |
| 감정가 | 428,812,000원 |
| 최저입찰가 | 219,552,000원 (감정가의 51%) |
| 입찰보증금 | (10%) 21,955,200원 |
| 청구금액 | 227,558,776원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2020-03-10 | 428,812,000 | 변경 | |
| 1 | 2020-04-07 | 428,812,000 | 유찰 |
| 2 | 2020-05-06 | 343,050,000 | 유찰 |
| 3 | 2020-06-09 | 274,440,000 | 유찰 |
| 4 | 2020-07-07 | 219,552,000 | 매각 |
| 낙찰가 230,100,000원 (54%) | |||
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 토지 |
내곡리 산47 | 임야 | 4661㎡ (1,409.95평) |
| [감정평가 요약]
- 위치/
[위치/주위환경] -
[교통상황] -
[이용상태] -
[도로상태] -
[토지이용계획] -
[제시외 물건] -
[공부와의 차이] -
[참고사항] -
|
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■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 주의사항 |
| 공부상 맹지임, 육안으로 확인이 어려운 분묘 소재 할 여지 있음(분묘기지권 성립여부 불분명). |
■ 김성훈대표의 분석의견
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이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2012.3.20.근저당권입니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 2건 | 92,652,000원 49,289,000원 |
54% 3회 |
| 6개월 | 5건 | 81,232,800원 56,017,400원 |
68% 2.4회 |
| 12개월 | 8건 | 200,794,375원 102,818,488원 |
60% 2.9회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (8건)
