[위치/주위환경] 본건은 경기도 김포시 대곶면 석정리 소재 "석정2리노인회관" 북동측 인근에위치하며, 주위는 공장 및 농경지, 임야등이 혼재된 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 교통사정은보통인 편임.
[이용상태] 기호(1)부정형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 북동측으로 포장된 도로와 접하고 있으나 별첨 사진용지와 같이 출입구 통행금지 공고문 및 도로폐쇄사유지 현수막이 걸려있으며 현재 진입로 봉쇄 경고를 하고 있는 바 경매 진행시 면밀히 검토하여 재확인 하시기 바랍니다.
[토지이용계획] 계획관리지역(2014-07-02), 가축사육제한구역(돼지 닭 메추리 오리 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상이며, 기호1토지에 컨테이너박스 1개동이 소재하나 철거 이동이 용이하여 평가외 하였음.
[건물구조] 기호2 가동일반철골구조 난연판넬지붕 2층 건물로서,외벽 : 판넬등 마감,창호 : 하이샷시 창호임. 기호3 나동일반철골구조 난연판넬지붕 1층 건물로서,외벽 : 판넬등 마감,창호 : 하이샷시 창호임. 기호4 다동일반철골구조 평슬라브지붕 2층 건물로서,외벽 : 벽돌쌓기등 마감,창호 : 하이샷시 창호임.
[이용상태] 기호2 가동 1,2층: 공장,기호3 나동 1층: 창고,기호4 다동 1층:사무실, 2층 기숙사임.
[설비내역] 공통으로 위생시설, 급탕시설, 화재경보기 등이 되어 있으며기호4 다동은 1층 천정형 시스템 냉,난방시설 및 2층 기숙사 부분은 전기 필름에 의한 난방시설 되어 있음.
[부합물/종물] 별첨 "건물개황도" ㉠-㉦참조.
[공부와의 차이] 기호2 가동 1층은 제시된목록 및 등기사항전부증명서상 1층 면적 1,314㎡으로 등재되어 있으나 현황 및 일반건축물대장상 2015.08.07 건축물 일부철거[가동 1층 94.5㎡]에 따른 부분말소로 1,219.5㎡로 기재변경 되었는 바 일반건축물대장상 면적 기준으로 평가하였음.
[참고사항] 제시외건물㉠ 경량철골조 판넬지붕은 (주)케이디에프에서 JH인더스트리(유) 물류창고를 임대를 준 것으로 탐문 조사 되었으며, 별첨 사진용지와 같이 현수막에 현재 기호2 가동, 기호3 나동, 기호4 다동은 공사대금 미수로 인하여 유치권점유 중에 있으니 경매 진행시 재확인 하시기 바랍니다.