[2018타경5860] 충북 청주시 청원구 율량동 1144 <<아파트경매>>

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사건번호 청주지방법원 / 2018 타경 5860 (13)

소재지 충청북도 청주시 청원구 율량동 1144 한울아파트 301동 4층407호

종류/대상 아파트 / 토지 및 건물일괄매각

면 적 토지 4.1 평 / 건물 9.2 평

매각기일 2021-06-18 ()

감정가 75,000,000원

최저입찰가 6,442,000원 (감정가의 9%)

입찰보증금 (10%) 644,200원

청구금액 620,601,233원

■ 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2019-03-29 75,000,000 유찰

2 2019-05-03 60,000,000 유찰

3 2019-06-07 48,000,000 유찰

2019-07-12 38,400,000 변경

4 2019-10-25 38,400,000 유찰

5 2019-11-29 30,720,000 유찰

6 2020-01-03 24,576,000 유찰

7 2020-02-07 19,661,000 유찰

2020-03-13 15,729,000 변경

8 2020-06-26 60,000,000 유찰

9 2020-06-26 75,000,000 유찰

10 2020-07-31 38,400,000 유찰

11 2020-07-31 48,000,000 유찰

2020-09-04 30,720,000 변경

12 2020-10-16 24,576,000 유찰

13 2020-10-16 30,720,000 유찰

14 2020-11-20 19,661,000 유찰

15 2020-11-20 15,729,000 유찰

16 2020-12-18 12,583,000 매각

2021-02-04 미납

17 2021-03-05 12,583,000 유찰

18 2021-04-09 10,066,000 유찰

19 2021-05-14 8,053,000 유찰

20 2021-06-18 6,442,000 매각

낙찰가 6,442,000원 (9%)

■ 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

대지권
율량동 1144 4031.0 분의 13.4816 13.481㎡
(4.08평)

건물
율량동 1144 4층407호 철근콘크리트벽식구조 30.33㎡
(9.17평)

[감정평가 요약] 충청북도 청주시 청원구 율량동 소재 "덕성초등학교" 서측 인근[기호(1-5)] 및 북서측 인근[기호(6-15)]에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/간선도로/철근콘크리트 벽식구조/스라브지붕/도시가스

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 청주시 청원구 율량동 소재 "덕성초등학교" 서측 인근[기호(1-5)] 및 북서측 인근[기호(6-15)]에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 학교, 주택 및 아파트단지 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨.
[건물구조] 기호(1-5) : 철근콘크리트벽식구조 14층 내 제가열동 제3층 제311호 외 3세대 및 제나열동 제4층 제401호로서,외 벽 : 시멘몰탈 위 페인팅 마감 등임.
내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등임.
바 닥 : 장판깔기 및 타일붙임 마감 등임.
창 호 : 새시 창호 등임.
기호(6-15) : 철근콘크리트 벽식구조 철근콘크리트 스라브지붕 제301동 제120호 외 9세대로서,외 벽 : 시멘몰탈 위 페인팅 마감 등임.
내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등임.
바 닥 : 장판깔기 및 타일붙임 마감 등임.
창 호 : 새시 창호 등임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
[도로상태] 기호(1-5) : 북서측으로 보도와 차도가 분리된 왕복 4차선 포장도로, 남서측 및 남동측으로 보도와 차도가 분리 된 왕복 2치선 포장도로와 접함.
기호(6-15) : 남동측 및 북동측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 기호(1-5) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(무궁화유치원, 청주교육지원청 체육평생건강과(299-3044))<교육환경 보호에 관한 법률 >, 상대보호구역(충북상업정보고등학교, 청주교육지원청 체육평생건강과(299-3043))<교육환 경 보호에 관한 법률> 임.
기호(6-15) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제 한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(무궁화유치원, 청주교육지원청 체 육평생건강과(299-3044))<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

주의사항

재매각임. 해당 임대주택의 임차인은 매각기일까지 민사집행법 제113조에 따른 보증을 제공하고 최고매수신고가격과 같은 가격으로 임대주택을 우선매수하겠다는 신고를 할 수 있음. 단, 우선매수 임차인은 매각기일까지 임대주택에 거주하는 요건을 충족하는 임차인에 한함. 임차인 장형원의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생할 수 있음.

■ 김성훈대표의 분석의견

물건 키워드 : 도시지역/주거지역/제2종일반주거지역/버스정류장/간선도로/철근콘크리트 벽식구조/스라브지붕/도시가스
충청북도 청주시 청원구 율량동 소재 "덕성초등학교" 서측 인근[기호(1-5)] 및 북서측 인근[기호(6-15)]에 위치

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2017.2.27. 근저당권입니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 13번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

법원에 접수된 문건중에서 눈여겨 볼 만한 것들입니다.
   [2019.03.29] 유치권자 주OOO OOOOO 유치권신고서 제출
   [2019.06.27] 채권자 농OOOOOOOOOOO 매각기일연기신청 제출

변경(연기),취하, 취소 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 31건 94,222,581원
59,133,897원 53%
4.6회

6개월 61건 104,190,164원
69,696,441원 58%
3.9회

12개월 155건 106,019,355원
71,790,069원 59%
3.7회

■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (1건)

사건번호(물번)
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행상태/유찰횟수

2021타경6931(2)
아파트
2024-05-22 충청북도 청주시 청원구 율량동 1292 율량신라아파트 나열동 4층409호 68,000,000원
11,409,000원
유찰 / 8회


사건번호	청주지방법원 / 2018 타경 5860 (13)
소재지	충청북도 청주시 청원구 율량동 1144 한울아파트 301동 4층407호
종류/대상	아파트 / 토지 및 건물일괄매각
면 적	토지 4.1 평 / 건물 9.2 평
매각기일	2021-06-18 ()
감정가	75,000,000원
최저입찰가	6,442,000원 (감정가의 9%)
입찰보증금	(10%) 644,200원
청구금액	620,601,233원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2019-03-29	75,000,000	유찰
2	2019-05-03	60,000,000	유찰
3	2019-06-07	48,000,000	유찰
	2019-07-12	38,400,000	변경
4	2019-10-25	38,400,000	유찰
5	2019-11-29	30,720,000	유찰
6	2020-01-03	24,576,000	유찰
7	2020-02-07	19,661,000	유찰
	2020-03-13	15,729,000	변경
8	2020-06-26	60,000,000	유찰
9	2020-06-26	75,000,000	유찰
10	2020-07-31	38,400,000	유찰
11	2020-07-31	48,000,000	유찰
	2020-09-04	30,720,000	변경
12	2020-10-16	24,576,000	유찰
13	2020-10-16	30,720,000	유찰
14	2020-11-20	19,661,000	유찰
15	2020-11-20	15,729,000	유찰
16	2020-12-18	12,583,000	매각
	2021-02-04	미납
17	2021-03-05	12,583,000	유찰
18	2021-04-09	10,066,000	유찰
19	2021-05-14	8,053,000	유찰
20	2021-06-18	6,442,000	매각
낙찰가 6,442,000원 (9%)

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	율량동 1144	4031.0 분의 13.4816	13.481㎡ (4.08평)
건물	율량동 1144	4층407호 철근콘크리트벽식구조	30.33㎡ (9.17평)
[감정평가 요약] 충청북도 청주시 청원구 율량동 소재 "덕성초등학교" 서측 인근[기호(1-5)] 및 북서측 인근[기호(6-15)]에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/간선도로/철근콘크리트 벽식구조/스라브지붕/도시가스 [위치/주위환경] 본건은 충청북도 청주시 청원구 율량동 소재 "덕성초등학교" 서측 인근[기호(1-5)] 및 북서측 인근[기호(6-15)]에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 학교, 주택 및 아파트단지 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시 됨. [교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨. [건물구조] 기호(1-5) : 철근콘크리트벽식구조 14층 내 제가열동 제3층 제311호 외 3세대 및 제나열동 제4층 제401호로서,외 벽 : 시멘몰탈 위 페인팅 마감 등임. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등임. 바 닥 : 장판깔기 및 타일붙임 마감 등임. 창 호 : 새시 창호 등임. 기호(6-15) : 철근콘크리트 벽식구조 철근콘크리트 스라브지붕 제301동 제120호 외 9세대로서,외 벽 : 시멘몰탈 위 페인팅 마감 등임. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등임. 바 닥 : 장판깔기 및 타일붙임 마감 등임. 창 호 : 새시 창호 등임. [이용상태] 아파트로 이용중임. [설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음. [토지형상/이용상태] 부정형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임. [도로상태] 기호(1-5) : 북서측으로 보도와 차도가 분리된 왕복 4차선 포장도로, 남서측 및 남동측으로 보도와 차도가 분리 된 왕복 2치선 포장도로와 접함. 기호(6-15) : 남동측 및 북동측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함. [토지이용계획] 기호(1-5) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(무궁화유치원, 청주교육지원청 체육평생건강과(299-3044))<교육환경 보호에 관한 법률 >, 상대보호구역(충북상업정보고등학교, 청주교육지원청 체육평생건강과(299-3043))<교육환 경 보호에 관한 법률> 임. 기호(6-15) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제 한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(무궁화유치원, 청주교육지원청 체 육평생건강과(299-3044))<교육환경 보호에 관한 법률> 임. [공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
재매각임. 해당 임대주택의 임차인은 매각기일까지 민사집행법 제113조에 따른 보증을 제공하고 최고매수신고가격과 같은 가격으로 임대주택을 우선매수하겠다는 신고를 할 수 있음. 단, 우선매수 임차인은 매각기일까지 임대주택에 거주하는 요건을 충족하는 임차인에 한함. 임차인 장형원의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생할 수 있음.


물건 키워드 : 도시지역/주거지역/제2종일반주거지역/버스정류장/간선도로/철근콘크리트 벽식구조/스라브지붕/도시가스 충청북도 청주시 청원구 율량동 소재 "덕성초등학교" 서측 인근[기호(1-5)] 및 북서측 인근[기호(6-15)]에 위치 이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다. 입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2017.2.27. 근저당권입니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 13번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 법원에 접수된 문건중에서 눈여겨 볼 만한 것들입니다. [2019.03.29] 유치권자 주OOO OOOOO 유치권신고서 제출 [2019.06.27] 채권자 농OOOOOOOOOOO 매각기일연기신청 제출 변경(연기),취하, 취소 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	31건	94,222,581원 59,133,897원	53% 4.6회
6개월	61건	104,190,164원 69,696,441원	58% 3.9회
12개월	155건	106,019,355원 71,790,069원	59% 3.7회

사건번호(물번) 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행상태/유찰횟수
2021타경6931(2) 아파트 2024-05-22	충청북도 청주시 청원구 율량동 1292 율량신라아파트 나열동 4층409호	68,000,000원 11,409,000원 유찰 / 8회

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